Estimation théorique
La Plana,11570 Palaja (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Plana,11570-Palaja indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavanac (11085), comprenant 978 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavanac (11085), comprenant 978 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 15 | RUE LA JONQUIERA | 4 | 89 | 954 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-02 | 16 | RUE LA PLANA | 4 | 119 | 950 | 147000€ | 1235€ |
2020-05-11 | 9 | RUE LA JONQUIERA | 5 | 130 | 832 | 239000€ | 1838€ |
2022-02-22 | 16 | RUE LA GENEBRIERA | 5 | 124 | 1469 | 241850€ | 1950€ |
2022-01-14 | 6 | RUE LO SERPOL | 4 | 110 | 540 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 61 | RUE LA JONQUIERA | 5 | 99 | 808 | 163000€ | 1646€ |
2021-03-01 | 51 | CAMI DE BAZALAC | 4 | 128 | 1000 | 278000€ | 2172€ |
2021-04-24 | 25 | RUE LA GENEBRIERA | 5 | 118 | 2959 | 240000€ | 2034€ |
2019-07-06 | 53 | CAMI DE BAZALAC | 4 | 90 | 700 | 180000€ | 2000€ |
2021-05-06 | 5302 | MONTFRECH | 4 | 105 | 1007 | 243020€ | 2314€ |
2020-09-19 | 45 | CAMI DE MONTIRAT | 4 | 95 | 1619 | 237900€ | 2504€ |
2021-08-06 | 36 | RUE LA JONQUIERA | 4 | 82 | 522 | 140200€ | 1710€ |
2019-07-18 | 2 | AMBRETA | 4 | 117 | 1085 | 185000€ | 1581€ |
2019-10-16 | 24 | RUE LA JONQUIERA | 5 | 103 | 833 | 148000€ | 1437€ |
2021-09-25 | 39 | CAMI DE BAZALAC | 5 | 126 | 1500 | 358040€ | 2842€ |
2021-05-20 | 40 | CAMI DE MONTIRAT | 6 | 158 | 3471 | 315300€ | 1996€ |
2020-02-12 | 6 | AMBRETA | 4 | 90 | 912 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-21 | 12 | RUE LA CAMPANELA | 4 | 102 | 445 | 179000€ | 1755€ |
2022-01-07 | 14 | RUE LA CAMPANELA | 4 | 88 | 676 | 125000€ | 1420€ |
2020-12-23 | 2 | RUE LA GENEBRIERA | 3 | 87 | 1472 | 181280€ | 2084€ |
2020-02-21 | 18 | RUE LA CAMPANELA | 6 | 97 | 656 | 175000€ | 1804€ |
2021-09-08 | 5064 | RUE LOS GARRABIERS | 7 | 194 | 7763 | 562330€ | 2899€ |
2020-11-07 | 17 | RUE LA CAMPANELA | 5 | 100 | 739 | 226000€ | 2260€ |
2020-01-29 | 29 | CAMI DE BAZALAC | 6 | 123 | 2310 | 275100€ | 2237€ |
2022-04-25 | 52 | CAMI DE BAZALAC | 9 | 248 | 500 | 477000€ | 1923€ |
2022-10-07 | 1 | RUE LA CAMPANETA | 3 | 97 | 1000 | 580000€ | 5979€ |
2022-08-17 | 25 | CAMI DE BAZALAC | 3 | 120 | 763 | 297000€ | 2475€ |
2021-12-15 | 32 | CAMI DE BAZALAC | 4 | 103 | 802 | 275000€ | 2670€ |
2021-12-04 | 11 | RUE LO PIC | 4 | 102 | 1000 | 254080€ | 2491€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DES CORBIERES | 4 | 80 | 714 | 172500€ | 2156€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DES CORBIERES | 4 | 80 | 714 | 219400€ | 2743€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DES CORBIERES | 5 | 145 | 759 | 339600€ | 2342€ |
2021-08-11 | 6 | RUE DES CORBIERES | 4 | 122 | 975 | 240000€ | 1967€ |
2022-05-20 | 26 | CAMI DE BAZALAC | 5 | 145 | 693 | 348240€ | 2402€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DES CORBIERES | 4 | 123 | 744 | 301270€ | 2449€ |
2020-04-30 | 17 | RUE LO PIC | 6 | 131 | 1000 | 343500€ | 2622€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DES CORBIERES | 5 | 149 | 1054 | 334000€ | 2242€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES CORBIERES | 4 | 144 | 919 | 339192€ | 2356€ |
2023-03-08 | 23 | RUE DES CORBIERES | 4 | 121 | 641 | 440000€ | 3636€ |
2023-06-26 | 54 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 5 | 144 | 996 | 360000€ | 2500€ |
2019-10-15 | 41 | RUE LAS ORTAS | 5 | 94 | 1098 | 187610€ | 1996€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES CORBIERES | 5 | 92 | 699 | 180000€ | 1957€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DES CORBIERES | 5 | 135 | 645 | 279000€ | 2067€ |
2019-07-26 | 9 | RUE LO FALQUET | 4 | 112 | 991 | 135000€ | 1205€ |
2022-06-01 | 50 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 4 | 118 | 1274 | 253000€ | 2144€ |
2019-06-25 | 16 | RUE LO FALQUET | 4 | 111 | 1000 | 245000€ | 2207€ |
2022-12-22 | 16 | RUE LO FALQUET | 4 | 111 | 1000 | 295000€ | 2658€ |
2021-10-22 | 4 | RUE LO FALQUET | 4 | 89 | 1000 | 200000€ | 2247€ |
2023-01-24 | 5064 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 5 | 193 | 1368 | 612000€ | 3171€ |
2019-08-07 | 3 | CHE DU POINT DU JOUR MONTLEGUN | 6 | 135 | 0 | 340000€ | 2519€ |
2023-01-21 | 3 | ALL DU POINT DU JOUR | 6 | 152 | 1871 | 520000€ | 3421€ |
2021-07-23 | 9 | RUE LA RANA | 4 | 113 | 1127 | 172000€ | 1522€ |
2020-06-02 | 40 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 6 | 151 | 1399 | 311000€ | 2060€ |
2019-11-05 | 18 | RUE LO GRILH | 4 | 89 | 994 | 219000€ | 2461€ |
2020-03-06 | 32 | RUE LO PERDIGAL | 4 | 121 | 900 | 328400€ | 2714€ |
2023-04-13 | 24 | RUE LO GRILH | 5 | 130 | 800 | 271000€ | 2085€ |
2022-08-31 | 46 | RUE MALBOSC | 8 | 215 | 2000 | 571070€ | 2656€ |
2020-11-05 | 44 | RUE MALBOSC | 5 | 142 | 1000 | 353000€ | 2486€ |
2021-10-19 | 12 | RUE LO GRILH | 5 | 120 | 589 | 298000€ | 2483€ |
2020-11-13 | 17 | RUE LO PERDIGAL | 3 | 74 | 590 | 167150€ | 2259€ |
2022-06-16 | 14 | RUE LA RANA | 5 | 141 | 1210 | 331050€ | 2348€ |
2021-02-02 | 11 | RUE LA FRIGOLA | 5 | 90 | 1108 | 90407€ | 1005€ |
2021-04-30 | 18 | RUE LA RANA | 6 | 130 | 948 | 273020€ | 2100€ |
2023-02-23 | 20 | RUE LO PERDIGAL | 3 | 120 | 802 | 73800€ | 615€ |
2021-03-05 | 32 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 5 | 89 | 973 | 165000€ | 1854€ |
2021-08-18 | 21 | RUE DE LA CARENE | 5 | 118 | 100 | 330500€ | 2801€ |
2022-05-23 | 25 | RUE DE LA CARENE | 4 | 88 | 1152 | 235000€ | 2670€ |
2020-10-19 | 4 | RUE PIERRE VIGUERIE | 5 | 196 | 1000 | 494000€ | 2520€ |
2019-10-12 | 15 | RUE DE LA CARENE | 4 | 122 | 535 | 285000€ | 2336€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE L ESTELETA | 5 | 88 | 359 | 150889€ | 1715€ |
2020-09-01 | 11 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 103 | 1143 | 246379€ | 2392€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DE LA CROIX DU NORD | 5 | 119 | 1018 | 277600€ | 2333€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DE L ESTELETA | 5 | 88 | 224 | 150000€ | 1705€ |
2020-11-03 | 5 | L'AURIOLA | 5 | 111 | 777 | 226000€ | 2036€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DE LA BRUGALIERA | 7 | 147 | 462 | 346000€ | 2354€ |
2019-10-09 | 13 | RUE LAS ORTAS | 4 | 120 | 1000 | 170212€ | 1418€ |
2021-09-25 | 8 | RUE LA CASSANHA | 5 | 124 | 500 | 370000€ | 2984€ |
2021-04-09 | 10 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 128 | 792 | 282000€ | 2203€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 108 | 1100 | 217700€ | 2016€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DE LA CROIX DU NORD | 4 | 95 | 1000 | 163400€ | 1720€ |
2022-01-12 | 0 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 4 | 96 | 1384 | 210000€ | 2188€ |
2021-07-28 | 2 | RUE THOMAS BOUGES | 5 | 185 | 2141 | 400000€ | 2162€ |
2019-06-13 | 6 | RUE LA CAPTORTA | 4 | 88 | 735 | 170785€ | 1941€ |
2022-05-23 | 15 | RUE LA PIMPARELA | 4 | 87 | 455 | 188100€ | 2162€ |
2021-04-27 | 4 | RUE LO CABRIT | 5 | 113 | 487 | 205000€ | 1814€ |
2023-06-09 | 9 | RUE LA PIMPARELA | 4 | 115 | 519 | 251000€ | 2183€ |
2019-08-24 | 5 | RUE LO CABRIT | 4 | 97 | 499 | 165000€ | 1701€ |
2022-02-22 | 9005 | RUE LA CAPTORTA | 6 | 110 | 774 | 255000€ | 2318€ |
2019-06-26 | 4 | L'AURIOLA | 3 | 74 | 516 | 125000€ | 1689€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA CARENE | 4 | 92 | 1085 | 210000€ | 2283€ |
2022-06-22 | 35 | RUE LA PIMPARELA | 5 | 99 | 360 | 145000€ | 1465€ |
2022-06-22 | 35 | RUE LA PIMPARELA | 5 | 99 | 360 | 145000€ | 1465€ |
2020-09-28 | 11 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 5 | 129 | 3998 | 227610€ | 1764€ |
2021-07-22 | 1 | IMP GUILLAUME BESSE | 6 | 169 | 1000 | 250000€ | 1479€ |
2023-04-26 | 2 | RUE VEGA DE LA LYRE | 4 | 101 | 1000 | 240000€ | 2376€ |
2019-10-23 | 8 | RUE LA PIMPARELA | 4 | 90 | 478 | 115000€ | 1278€ |
2021-01-05 | 1 | RUE DE LA CROIX DU NORD | 4 | 102 | 1000 | 231800€ | 2273€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE LA CROIX DU NORD | 4 | 102 | 1000 | 250000€ | 2451€ |
2021-09-02 | 2 | RUE LO PECH | 4 | 98 | 713 | 218680€ | 2231€ |
2019-10-07 | 9 | RUE LO CABRIT | 4 | 88 | 496 | 177000€ | 2011€ |
2021-11-23 | 5 | RUE LO GARRIC | 6 | 96 | 760 | 238200€ | 2481€ |
2021-01-13 | 9 | RUE LO PIBOUL | 5 | 111 | 1525 | 400000€ | 3604€ |
2020-06-05 | 23 | RUE EDMOND HALLEY | 6 | 122 | 1000 | 212000€ | 1738€ |
2021-04-08 | 11 | RUE ALPHA DU CENTAURE | 5 | 112 | 1000 | 234300€ | 2092€ |
2022-07-11 | 4 | IMP GUILLAUME BESSE | 5 | 150 | 3000 | 313900€ | 2093€ |
2022-12-14 | 24 | RUE LA SALVIA | 5 | 94 | 330 | 147200€ | 1566€ |
2021-03-27 | 6 | RUE THOMAS BOUGES | 5 | 200 | 1000 | 419040€ | 2095€ |
2022-06-14 | 22 | RUE LA SALVIA | 5 | 95 | 262 | 130000€ | 1368€ |
2020-02-12 | 13 | RUE LA SALVIA | 4 | 84 | 268 | 136800€ | 1629€ |
2019-08-14 | 6 | RUE LA SADREIA | 4 | 90 | 359 | 152050€ | 1689€ |
2022-12-26 | 11 | RUE LA SALVIA | 5 | 94 | 266 | 105000€ | 1117€ |
2020-04-28 | 2 | RUE EDMOND HALLEY | 6 | 199 | 1206 | 288370€ | 1449€ |
2020-04-30 | 20 | RUE LA SALVIA | 5 | 94 | 257 | 140000€ | 1489€ |
2020-08-20 | 3 | IMP JEAN CAZAINTRE | 4 | 166 | 1000 | 263000€ | 1584€ |
2020-09-23 | 7 | RUE THOMAS BOUGES | 5 | 220 | 1000 | 562950€ | 2559€ |
2020-12-28 | 5 | RUE LA SALVIA | 4 | 84 | 258 | 125000€ | 1488€ |
2021-03-30 | 1 | IMP JEAN CAZAINTRE | 4 | 139 | 2000 | 318300€ | 2290€ |
2022-09-19 | 15 | RUE LA CASSANELA | 4 | 71 | 499 | 130000€ | 1831€ |
2023-04-25 | 1 | RUE LA SALVIA | 4 | 85 | 397 | 224900€ | 2646€ |
2019-11-27 | 30 | RUE MALBOSC | 5 | 165 | 1000 | 284800€ | 1726€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 112 | 500 | 171500€ | 1531€ |
2019-07-24 | 16 | RUE LA CASSANELA | 5 | 85 | 484 | 144550€ | 1701€ |
2019-07-25 | 9 | RUE THOMAS BOUGES | 3 | 147 | 1000 | 387000€ | 2633€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 117 | 450 | 296250€ | 2532€ |
2022-05-17 | 4 | RUE LA SALVIA | 5 | 94 | 244 | 90000€ | 957€ |
2019-07-03 | 8 | RUE LO PARPEL | 5 | 85 | 318 | 122000€ | 1435€ |
2022-08-23 | 8 | RUE LO PARPEL | 5 | 85 | 318 | 177850€ | 2092€ |
2022-10-18 | 13 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 107 | 1000 | 258000€ | 2411€ |
2021-05-26 | 4 | RUE LO PARPEL | 4 | 100 | 689 | 174000€ | 1740€ |
2022-06-01 | 9 | RUE LA CASSANELA | 4 | 78 | 440 | 130000€ | 1667€ |
2023-03-31 | 21 | RUE L ORMETA | 6 | 96 | 552 | 190000€ | 1979€ |
2022-07-28 | 28 | RUE MALBOSC | 4 | 109 | 1000 | 275000€ | 2523€ |
2021-11-03 | 1 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 4 | 120 | 1548 | 220000€ | 1833€ |
2020-09-09 | 10 | RUE LA CASSANELA | 5 | 111 | 531 | 134000€ | 1207€ |
2019-05-31 | 17 | RUE THOMAS BOUGES | 5 | 150 | 2070 | 319000€ | 2127€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 106 | 1000 | 260000€ | 2453€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 106 | 1009 | 254800€ | 2404€ |
2022-06-29 | 10 | IMP GUILLAUME BESSE | 5 | 142 | 0 | 299900€ | 2112€ |
2021-07-19 | 13 | RUE L ORMETA | 4 | 78 | 560 | 128000€ | 1641€ |
2020-11-27 | 13 | IMP GUILLAUME BESSE | 5 | 220 | 3000 | 434000€ | 1973€ |
2020-11-05 | 22 | RUE MALBOSC | 6 | 144 | 1019 | 346000€ | 2403€ |
2021-05-21 | 9 | RUE L ORMETA | 4 | 71 | 496 | 115000€ | 1620€ |
2022-06-28 | 5 | IMP LOUIS FEDIE | 4 | 146 | 2500 | 355000€ | 2432€ |
2021-04-08 | 27 | ALL DU POINT DU JOUR | 6 | 169 | 2000 | 633000€ | 3746€ |
2022-06-10 | 7 | RUE LA CASSANHA | 5 | 124 | 1508 | 180000€ | 1452€ |
2020-12-18 | 9012 | CHE DU POINT DU JOUR MONTLEGUN | 7 | 210 | 3756 | 440000€ | 2095€ |
2019-05-03 | 16 | RUE LA CASSANHA | 6 | 157 | 745 | 160000€ | 1019€ |
2019-07-09 | 12 | IMP GUILLAUME BESSE | 6 | 208 | 1000 | 455000€ | 2188€ |
2020-07-27 | 18 | RUE LA CASSANHA | 3 | 76 | 823 | 138200€ | 1818€ |
2021-07-07 | 47 | RUE LA FARGA | 4 | 66 | 502 | 325000€ | 4924€ |